наверх
Форма заявки

Заполните все поля формы для того, чтоб мы смогли ответить на ваш вопрос





Даю согласие на обработку
своих персональных данных
5 % скидка
На услуги при обращении через сайт

Бесплатная устная консультация


в офисе компании


при обращении через сайт

закрыть окно

На главную Услуги

Телефон +7 (863) 296-17-45

Установление границ земельного участка

Помощь в установлении границ земельного участка

Проведение всех необходимых мероприятий для установления границ земельного участка

Преимущества при обращении за услугой в компанию «Юристократ»:

— Экономия личного времени

— Бесплатная консультация

— Получение 100 % результата

— Уютный офис и чашечка чая или кофе

Цена: от 10 000 руб
Заказать

Установление границ земельного участка – процедура, с которой может столкнуться как физическое лицо (например, владелец дачного или приусадебного участка), так и собственники бизнеса. В России установление границ берёт начало ещё в XVIII веке, когда эта процедура стала необходимой для определения границ городов, губерний, церковных и поместных земель. Позже в отдельные категории стали выводиться и другие виды земельных участков: заповедники, земли сельхозназначения и т.д.

Для чего требуется эта процедура

Утверждение границ может быть необходимо в следующих случаях:

  1. Когда имеются споры о границах двух соседних участков;
  2. Когда участок граничит с различными категориями землевладений: промышленные зоны, земли специального назначения, лесные массивы, прибрежные зоны и пр;
  3. Когда возникают споры при определении суммы налога на землю, который определяется кадастровой стоимостью. Она же, в свою очередь, определяется, в т.ч. и площадью участка;
  4. При определении зон ответственности (например, если трасса соединяет два населённых пункта, данная процедура поможет распределить, кто и за какие участки дороги несёт ответственность).
В этих случаях собственник или арендатор земли имеет право провести согласование границ земельных участков.

Подача документов

На первом этапе спор о границах земельных участков разрешается в досудебном порядке. Собственником, который считает несправедливым текущее расположение границ, подаётся заявление о границах земельного участка. Право выбора кадастрового инженера и метода определения границ остаётся за заявителем. Однако собственники, против которых направлено данное действие, имеют право потребовать согласования и определения границ установлением межевания.

Организация собрания участников спора

Перед началом непосредственно согласования должно быть проведено собрание всех участников спора. О проведении собрания все заинтересованные стороны должен уведомить кадастровый инженер. Уведомления могут быть вручены лично в руки под роспись, отправлены по почте с уведомлением о вручении, отправлены по электронной почте, если таковая имеется в органах, осуществляющих кадастровый учёт или опубликованы в местной газете либо на телевидении. При отказе заинтересованной стороны от получения уведомления она, тем не менее, считается оповещённой.

Проведение собрания

На собрании кадастровый инженер излагает предмет спора, методы определения границ земельных участков, а также принимает возражения участников спора, если таковые имеются. Всё, что происходит на собрании, должно быть задокументировано. Так, например, возражения должны приниматься только в письменном виде и впоследствии, после того, как будут определены координаты границ земельных участков и составлен акт, эти возражения, а также все редакции межевого плана должны быть приложены к акту. Стоит обратить внимание, что если даже одна из сторон подписала акт, не проверив, все ли документы к нему приложены, она считается согласившейся с итогом спора. Изменить своё решение в этом случае можно будет только через суд.

Проведение установления границ

В самом простом случае границы определяются по документам, относящимся к спорным границам:

В случае, если таким образом установить истину не удалось, производится определение по границам естественного и/или искусственного происхождения, существующим 15 лет и более. К таким границам могут относиться:

После определения границ, установления поворотных точек земельного участка на обратной стороне нового чертежа участка составляется акт о выполнении межевания и установления новых границ. Он должен быть подписан всеми сторонами. Если подписи какой-либо из сторон нет и в то же время нет её незакрытых письменных возражений, она считается признавшей окончательное решение.

Судебное разрешение спора

Изменения и установления границ можно добиться и через суд. Однако для искового заявления должны быть достаточные основания, к которым могут относиться, например, обоснованные сомнения в компетентности или беспристрастности кадастрового инженера. Если суд сочтёт обоснование сомнений доказанными, решение может быть отменено, а суд может выдать постановление на проведение строительной экспертизы (землеустроительных работ).

Если Вы хотите разрешить «пограничный спор» в свою пользу, обращайтесь к нам. Эксперты нашей компании помогут Вам на любом этапе: от подготовки заявления до судебного урегулирования, если это необходимо.

Обратитесь к специалистам компании «Юристократ». В самые кратчайшие сроки мы поможем решить Вам все проблемы.