наверх
Форма заявки

Заполните все поля формы для того, чтоб мы смогли ответить на ваш вопрос





Даю согласие на обработку
своих персональных данных
5 % скидка
На услуги при обращении через сайт

Бесплатная устная консультация


в офисе компании


при обращении через сайт

закрыть окно

На главную Услуги

Телефон +7 (863) 296-17-45

Узаконивание перепланировок

Данная проблема является одной из самых распространенных у владельцев частных квартир или собственников домов. Решение данного вопроса требует обдуманных действий и согласования с нужными инстанциями

Преимущества при обращении за услугой в компанию «Юристократ»:

— Экономия личного времени

— Бесплатная консультация

— Получение 100 % результата

— Уютный офис и чашечка чая или кофе

Цена: от 15 000 руб
Заказать

Узаконивание перепланировок – одна из наиболее частых проблем собственников квартир или частных домов. Казалось бы, какая разница – если это собственная жилплощадь, значит можно делать что угодно. Однако это не так. Кроме того, что перепланировка Вашей квартиры может привести к тяжелейшим последствиям для множества других людей, есть и другие причины для беспокойства властей. После перепланировки квартиры или дома должны сохраниться все те условия, которые прописываются в санитарных, противопожарных, строительных и других нормах, разработанных федеральными и местными властями. Давайте разбираться, как же узаконить перепланировку

Что такое перепланировка

Для того, чтобы говорить предметно, нужно, прежде всего, разобраться с терминами. Дело в том, что помимо понятия «перепланировка» существует ещё одно похожее понятие – «переоборудование». Отличие, однако, в том, что переоборудование – это, например, замена электрической плиты на газовую, изменение конфигурации отопительной системы и т.п. Перепланировка же подразумевает изменение конфигурации квартиры.

Перепланировкой считаются:

При этом и переоборудование, и перепланировка должны быть узаконены, иначе есть риск взыскания штрафа или даже получения предписания о возврате квартиры или дома к исходному состоянию.

Как выполнить перепланировку законным способом

Узаконивание перепланировки квартиры необходимо производить в любом случае, вне зависимости от того, сделана она уже или Вы только задумываетесь о том, что в квартире стоит что-то поменять. Между предварительным узакониванием и легализацией самовольной перепланировки разница лишь в методах. Чтобы легализовать перепланировку перед её непосредственным выполнением, Вам потребуется либо эскиз, либо проект квартиры/дома с отображением тех изменений, которые будут внесены. Далее документация должна пройти согласование со следующими органами:

Могут также потребоваться дополнительные документы и согласования. Всё зависит от местного законодательства и конкретного случая. Если перепланировка выполняется по эскизу, он не нуждается в дополнительных согласованиях и выполнение работ по перепланировке можно начать ещё до завершения согласования всех бюрократических тонкостей. После завершения всех работ Вам необходимо будет экспертное заключение специалиста бюро технической инвентаризации. Также потребуется получить новый технический паспорт, при изменении площади – новое свидетельство на право собственности. Обновить данные нужно будет и в Кадастровой палате.

Если перепланировка сделана самовольно

Намного сложнее дела обстоят, если Вы сначала сделали перепланировку, а потом пытаетесь легализовать её. Дело в том, что то, что Вы переделали в квартире может являться незаконным. В таком случае Вы рискуете получить, как минимум, штраф. А в худшем случае, к штрафу прибавится предписание вернуть квартиру к исходному состоянию. Если ремонт был самовольным, возможно только узаконивание перепланировки через суд.

Что делать, чтобы избежать штрафа

Прежде всего, чтобы провести узаконивание самовольной перепланировки, Вам необходимо получить новое заключение от Бюро технической инвентаризации (БТИ), а также санитарно-эпидемиологической станции (СЭС) о том, что все действия, которые Вы совершили, являются законными, не противоречат санитарным, пожарным, строительным и другим нормам и правилам, а также не угрожают безопасности, жизни и здоровью людей, проживающих в данной квартире/доме и жизни и здоровью соседей. После того, как все документы будут получены, Вам необходимо подать исковое заявление в суд. Суд может вынести одно из решений

Как избежать штрафа или изменить судебные решения

Если Вы считаете, что присуждение штрафа либо предписание о возврате в исходное состояние выданы незаконно, Вы можете запросить у организации, принявшей решение основания для. После их получения, если Вам кажется, что, к примеру, после перепланировки конфигурация квартиры изменена не была, Вы можете попытаться обжаловать судебное решение. Для того, чтобы не вникать во все юридические тонкости, но быть уверенным в результате, обратитесь в нашу компанию. Профессиональные юристы помогут Вам в сборе документов, согласовании всех формальностей.

Обратитесь к специалистам компании «Юристократ». В самые кратчайшие сроки мы поможем решить Вам все проблемы.

Проведение перепланировки — важные моменты